台湾房子的公摊面积一般多少平方

台湾房子的公摊面积一般在建筑总面积的15到25平方之间。高层住宅公摊通常较大，约20-25平方，包含电梯井、楼梯间、公共走廊等设施。低层住宅公摊较小，约15-20平方，主要包括入口大堂和少量公共区域。商业楼宇公摊比例更高，可达25-30平方，包含大堂、走廊、设备间等空间。具体公摊面积需查看房屋预售合同中的明确标注。

实际居住空间与公摊面积的比例因建筑类型而异。一栋30层高的公寓，一套100平方的房屋可能有20平方的公摊，实际使用面积80平方。别墅类产品公摊比例最低，可能只有5-10平方的公共区域。老旧小区改造后的公摊面积通常在10-15平方之间，而新建高端楼盘的公摊设计可达25平方以上，包含更多公共设施和服务空间。