买房子返佣什么意思

买房子返佣是指购房者通过中介购买房产后，中介将部分佣金返还给买家的行为。这种返佣金额一般是成交总价的1%到3%。返佣形式多样，包括直接现金返还、抵扣房款或赠送家电等。返佣机制存在多年，尤其在房价较高的城市更为常见。返佣金额大小取决于中介政策、房屋总价以及买卖双方的协商结果。返佣行为需要明确写入补充协议，确保双方权益。

返佣现象反映了房地产市场的竞争激烈程度。中介公司通过返佣吸引客户，提高成交量。购房者可以节省数万元开支，相当于获得额外折扣。返佣金额计算简单，比如购买500万的房子，按2%返佣就是10万元。返佣需要在合同中明确条款，避免后续纠纷。不同城市返佣比例有所差异，一线城市返佣金额普遍高于二三线城市。