二手房贷款尾款是直接打给买家吗

二手房贷款尾款不会直接打给买家。银行会根据买卖合同约定，将贷款资金直接支付给卖家。资金流程是买家先支付首付款，银行审核通过后发放贷款，贷款金额与首付款共同构成房屋总价。银行会要求买卖双方提供资金监管协议，确保交易安全。贷款发放后，银行会直接将款项划入卖家指定账户，买家无法接触到这笔资金。

贷款尾款支付前需要完成多项手续。买卖双方需办理房屋过户，买家拿到新房产证后，银行才会放款。整个过程需要3-5个工作日，期间买卖双方、银行和房产中介会保持密切沟通。尾款到账后，卖家需结清房屋剩余贷款（如有），解除抵押登记，交易才算完成。整个流程有严格的法律程序保障各方权益。