买房首付还有其他费用吗

买房首付之外，还需准备多项费用。契税按房屋总价1%-3%收取，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。维修基金多层每平米100元左右，高层每平米150元左右。评估费约300-500元，贷款保险费几千元。印花税万分之五，权属登记费80元。贷款手续费约1000-2000元。这些费用加起来约占房款总额3%-5%，需提前规划。

二手房交易成本更高。中介费一般为房价1%-2%，买卖双方各承担一部分。满五唯一的房子可免个税，不满2年需缴5.6%增值税。土地出让金按房屋面积计算，每平米几十元到上百元不等。过户费包括登记费、工本费等约200-500元。装修押金通常为1-2个月租金，物业费按季度或年度缴纳。这些额外支出不容忽视，应纳入购房预算。