买二套房是二手房子要交多少首付

购买二套房二手房的首付比例根据城市政策有所不同，一线城市普遍要求40%-50%，二三线城市可能在30%-40%。具体金额计算方式为：房屋总价乘以首付比例。例如，购买一套总价300万的房子，在一线城市首付需120万-150万，在二三线城市首付需90万-120万。银行还会评估购房者收入情况，要求月供不超过家庭月收入的50%。贷款年限最长可达30年，利率一般比首套房高5%-10个百分点。

二套房二手房的首付资金来源可以是自有存款、公积金贷款组合或亲友借款。部分城市允许使用首套房出售后的资金作为二套房首付，但需提供资金流水证明。购买前需准备契税、评估费、中介费等额外费用，约占总房价的3%-5%。二手房交易周期约30-60天，期间需完成房屋核验、贷款审批、过户等手续。建议提前咨询当地银行了解最新政策，避免因政策变化影响购房计划。