宁波买房子最少首付多少

宁波买房子最少首付金额取决于房屋总价和贷款政策。首套房首付比例最低为30%，一套总价200万的房子需要准备60万首付。二手房首付计算方式相同，但银行会评估房屋实际价值。公积金贷款首付比例更低，一些情况下只需20%，一套150万的房子公积金贷款只需30万首付。商业贷款首付要求相对严格，银行会审核购房者资质和收入证明。

宁波不同区域首付要求存在差异。市区核心地段如东部新城、东部新城等区域房价较高，首付门槛也相应提高。远郊区域如杭州湾新区、慈溪等地区房价较低，首付压力较小。购房者可根据自身经济状况选择合适区域。部分开发商会推出首付分期政策，减轻购房者短期资金压力，但需注意额外利息成本。