地下室得房率一般是多少

地下室得房率普遍在70%到85%之间。具体数值受建筑结构设计影响，梁柱占用的空间会减少实际使用面积。常见住宅项目地下室得房率约75%，商业建筑地下室得房率可达80%。一些采用无梁楼板设计的地下室得房率能达到85%，但需要更高的建筑成本。地下室的墙体厚度也会影响得房率，标准剪力墙结构地下室得房率通常比框架结构低5%到10%。

地下室得房率还受功能区划分影响。设备用房、管道井、电梯井等公共设施占用的空间会降低得房率。1000平方米的地下室中，约150平方米会被这些设施占用。人防工程区域不计入得房率计算，这部分空间占比约为地下室总面积的10%到20%。地下车库的得房率相对较高，可达85%，因为柱网设计更加规整，减少了空间浪费。