商业贷款拿去买房会怎么样

商业贷款用于购房会导致债务负担增加。借款人需支付利息，金额根据贷款年限和利率计算。30年期贷款的利息总额可能接近甚至超过本金。银行会要求抵押房产，无法按时还款将面临房产被拍卖风险。月供压力会影响家庭生活质量，限制其他消费和投资。购房后需额外承担物业费、维修费等开支，财务灵活性大幅降低。市场波动时，房产价值下跌可能造成资不抵债情况。

商业贷款购房也会带来资产增值机会。房产可作为抵押物获取更多融资，用于其他投资。自有房产能节省租金支出，长期来看可能比租房更经济。房产增值部分可通过再融资提取现金。优质地段房产具有较强的抗通胀能力，价值随时间稳步上升。拥有房产能提升个人信用评分，未来获得其他贷款条件更优惠。房产还可作为退休后的重要资产，提供生活保障。