二手房过完户可以贷款吗

二手房过完户后可以继续申请贷款。房产完成过户手续后，新房主可凭不动产权证书向银行提出贷款申请。银行会审核申请人收入、信用记录以及房产价值，确定贷款额度和利率。实际案例显示，多数银行提供最高70%的房产评估值贷款，期限最长可达30年。申请材料包括身份证、收入证明、房产证等文件，审批时间约7-15个工作日。

过户后贷款流程与购房贷款基本一致。新房主需先选择银行产品，提交申请后银行会安排房产评估。评估完成后，银行根据结果确定贷款条件。贷款发放后，资金直接转入借款人账户。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者总利息较少。提前还款需注意违约金条款，多数银行要求还款满1年后才可免违约金提前结清。