一百万的房子一个月还多少房贷

一百万的房子，按照30年期贷款，利率4.9计算，月供大约是5300元。首付30万，贷款70万的话，月供约为3700元。贷款20年期，利率4.9的话，月供约4600元。不同银行利率有差异，工商银行、建设银行等大型银行利率相对稳定。公积金贷款利率3.1，月供会少一些，大约3400元。提前还款可以减少总利息，不少购房者会选择这种方式减轻负担。

月供占家庭收入比例很重要，一般不超过50%比较合适。一百万的房子，月供5000元的话，家庭月收入最好达到10000元以上。房贷保险每年约1000-2000元，这部分费用也要考虑进去。利率上浮或下调会影响月供，最近几年利率有下降趋势，购房时可以关注政策变化。贷款年限选择也很关键，年限长月供少，但总利息高；年限短月供压力大，但总利息少。