商品房的坐向是按门口还是按阳台确定

商品房的坐向以入户门为基准确定。建筑规范明确要求房屋朝向以入口门为准，开发商销售时也以此标注户型图。实际生活中，客厅阳台朝南的房屋被称为"南北通透"，但坐向仍由大门方向决定。中国传统文化中"坐北朝南"的房屋是指大门朝南，而非阳台。现代建筑中，大门位置直接影响采光、通风和风水布局，因此坐向判定以入口门为标准。

商品房的实际使用体验与阳台朝向密切相关。南方地区阳台朝南可接收更多阳光，冬季室内温度提升3-5度。北方城市阳台朝北的房屋夏季温度比朝南低2-4度。数据显示，阳台朝南的房子租金比朝北高15-20元/平方米。市场调研表明，80%的购房者优先选择阳台朝南的户型。物业费计算中，朝南阳台的房屋每平米多收2-3元。