二手房过户需要原始购房发票吗

二手房过户必须提供原始购房发票。这套发票是计算税费的重要依据，没有它无法确定房屋原值，导致个税无法准确计算。实际操作中，房管局会审核发票原件，复印件无法通过审核。丢失发票的情况需要先到税务部门申请开具证明，补办过程耗时约15个工作日，影响交易进度。

二手房交易环节中，原始购房发票还影响房屋年限认定。房龄决定贷款年限和评估价，发票上的日期是官方认可的房龄证明。银行审批贷款时必须核对发票原件，没有发票的房屋贷款额度会降低10%-20%。保存好购房发票还能避免未来出售时产生纠纷，这套文件在房屋全生命周期中都具有重要法律效力。