二手房买卖一定要双方到场吗

二手房买卖交易过程中，买卖双方必须亲自到场办理手续。房产交易涉及身份验证、意愿确认和法律文件签署，这些环节需要当事人直接参与。买方需提供身份证件、银行卡，签署购房合同和贷款申请；卖方需出示房产证、身份证，签署出售合同和过户文件。双方同时在场能确保信息准确无误，避免后续纠纷。房产交易中心要求买卖双方当面核实身份并签字确认，这是法律规定的必要程序。

二手房交易也可委托代理人代办，但必须办理公证委托书。委托人需到公证处签署授权文件，明确代理人权限范围。代理人持委托书、身份证明及委托人相关证件可代为办理签约、缴税、过户等手续。这种方式适用于买卖双方因工作、疾病等原因无法亲自到场的情况。委托书需注明具体委托事项，代理人只能执行授权范围内的工作，不能超出委托权限行事。