一般二手房贷款多久能审核下来

二手房贷款审核时间一般在7到15个工作日内完成。银行会先评估房产价值，确认房屋产权清晰，然后审核购房者资质。贷款材料齐全的情况下，审批流程会加快。银行内部需要完成风险评估、贷款额度确定等环节。不同银行处理速度有差异，大型银行流程规范但耗时稍长，中小银行可能效率更高。购房者提前准备好收入证明、征信报告等材料能缩短审核时间。

贷款审批速度还受房产状况影响。房龄超过20年的房子，银行会额外评估房屋使用寿命，延长审核时间。有抵押记录的房产需要先解除抵押才能继续贷款流程。购房者信用记录良好、首付比例高的贷款申请会获得优先处理。市场旺季贷款申请量大时，审核时间可能延长至20个工作日。选择与开发商有合作关系的银行能加快审批流程。