停车位有没有产权证书

停车位能否办理产权证书取决于其性质。产权车位有独立产权证，能买卖过户。人防车位属于国防设施，产权归国家，个人只有使用权。小区地面规划车位属于全体业主共有，无法单独办理产权证。开发商通过出售车位使用权获得收益，但不拥有产权。地下车位若取得规划许可且未计入公摊面积，可办理独立产权证。

停车位产权问题直接影响交易安全。购买有产权证的车位可办理银行贷款，无产权证的车位交易风险高。北京、上海等城市已开始试点车位产权登记制度。2019年深圳某小区因车位产权纠纷导致业主集体诉讼。2020年广州出台新规明确人防车位不得出售产权。购买前务必核实车位性质及产权状况，避免日后产生法律纠纷。