买房第二套房子首付多少

购买第二套房产的首付比例根据城市政策有所不同，一线城市普遍要求不低于70%，二线城市多在60%-80%之间。资金准备上，除首付款外，还需考虑契税、维修基金、中介费等额外支出，这些费用合计约占房屋总价的5%-10%。购买前需核实个人征信状况，确保符合银行贷款条件，同时预留足够资金应对装修和家具购置等后续开销。

第二套房贷款利率通常高于首套房，上浮幅度在10%-30%之间。资金规划时，建议评估家庭月收入的30%用于偿还贷款，避免过度负债。选择房产时，可考虑总价相对较低的小户型或二手房，减轻首付压力。部分城市对二套房有区域限制，购买前需详细了解当地政策，确保资金安排合理可行。