济南房贷加多少基点

济南房贷利率在LPR基础上普遍加基点60到120个。商业贷款首套房利率加基点80，二套房加基点100。公积金贷款首套房加基点20，二套房加基点40。银行会根据借款人资质、房产类型等因素调整基点数量。优质客户可申请减少基点，最高可减30个。2023年数据显示，济南首套房平均利率为4.2%，二套房为4.6%。

济南不同区域房贷基点差异明显。历下区加基点90，市中区加基点85，槐荫区加基点75。新建房比二手房加基点少10个。银行季度调整基点，第一季度加基点最多，第四季度较少。2023年第三季度，济南多家银行下调基点15个，首套房最低可加基点65。购房者可对比5家银行利率，选择最优方案。