买的二手房属于商品房吗

二手房属于商品房范畴。商品房是开发商建造并销售的住宅，购买者拥有完整产权。二手房是原业主从开发商处购买后再次转让的房屋，产权性质不变。二手房交易需办理过户手续，产权登记在买受人名下。二手房价格受地段、房龄、装修等因素影响，交易流程包括看房、签约、贷款、过户等环节。二手房市场交易活跃，房源种类丰富，满足不同购房需求。

二手房与商品房在产权性质上完全一致。二手房已使用过一段时间，存在折旧情况，但土地使用权年限从开发商拿地开始计算。二手房交易需缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额根据房屋面积和持有时间确定。二手房小区已有成熟配套，周边生活设施完善，居住体验可直接考察。二手房交易周期相对灵活，买卖双方可协商交房时间，相比期房风险更低。