买房月供是什么意思

买房月供指的是购房者向银行贷款后，每月需要固定偿还的金额。这笔钱包括两部分：一部分是贷款本金，另一部分是利息。假设贷款100万元，分30年还清，月供大约5000元左右。前几年月供中利息占比较大，后期本金占比逐渐增加。月供金额由贷款总额、贷款期限和利率共同决定，利率越高，月供越多。

月供压力直接影响家庭财务规划。年轻人买房时需考虑收入稳定性，月供最好不要超过家庭月收入的40%。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。选择等额本息还款方式，每月还款额固定；选择等额本金方式，前期还款压力大但总利息少。房贷利率有浮动和固定两种，浮动利率会随市场变化调整。