一般什么时候验房

新房交付时必须验房，开发商交房前7天会通知业主，这个时间点最理想。装修工程完工后也需要验房，确保水电改造、墙面处理等工作达标。二手房交易中，签约前验房必不可少，能发现隐藏问题。房屋出现明显裂缝或渗水时，立即验房找出原因。购买现房时，交房当天必须验房，确认房屋状况与合同一致。

雨季过后适合验房，潮湿环境能暴露渗水问题。冬季验房可测试供暖系统是否正常工作。节假日前后开发商赶工期，此时验房能发现施工质量问题。房屋空置一段时间后验房，能检查是否有虫害或霉变。极端天气后验房，如台风、地震后，可评估房屋结构安全。