物业管理方面的专业术语

物业管理中的"公共维修基金"指业主共同缴纳的专项资金，用于小区公共设施维修。这笔资金由业委会监管，专款专用。电梯更换、外墙翻新、管道疏通等大额支出都从此列支。基金余额不足时，需按面积比例补缴。小区监控升级、消防设备更新等也属于基金使用范围。

"物业服务费"是业主按期缴纳的日常管理费用。这笔钱支付保安工资、保洁开支、绿化养护等日常运营成本。物业费标准由政府指导价和市场调节价共同决定。小区公共区域电费、垃圾清运费、小型维修物料费等均包含在内。逾期未缴将产生滞纳金，严重者可能面临诉讼。