什么是房屋认购款项

房屋认购款项是购房者在正式签订购房合同前支付的一笔定金，用于锁定房源并表明购买意向。这笔钱一般相当于房屋总价的5%到10%，开发商收到后会开具正式收据。认购款具有法律效力，若购房者反悔不买，定金不退；若开发商违约不卖，需双倍返还定金。这笔钱通常存入开发商指定账户，成为购房总款的一部分。

房屋认购款项不同于定金，它更像是购房诚意金的体现。购房者支付这笔钱后，开发商会在约定时间内保留房源，期间不会出售给其他买家。认购款金额根据开发商政策而定，从几万元到几十万元不等。这笔钱可通过银行转账或POS机支付，交易完成后会签订认购协议，明确房屋信息、价格及付款方式。