卫生间下水道漏水物业负责吗

卫生间下水道漏水属于公共设施维修范畴，物业有责任处理。根据《物业管理条例》，物业需维护小区共用设施设备，包括主排水管道。若漏水点位于公共区域或主管道，物业应立即安排维修。业主发现漏水后，应及时拍照取证并通知物业，物业应在24小时内响应。维修费用从物业公共维修基金中支出，业主无需额外付费。漏水若因管道老化或设计缺陷导致，责任完全在物业方。

业主户内部分管道漏水则需自行负责。这种情况属于业主私有财产范围，维修费用由业主承担。物业可提供维修建议或推荐专业师傅，但不承担费用。区分责任的关键在于漏水点位置：公共区域物业负责，户内部分业主负责。装修不当导致的漏水也由业主负责，物业仅监督施工合规性。明确责任划分有助于快速解决问题，避免纠纷。