买二套房可以用公积金余额吗

买二套房可以使用公积金余额。公积金账户里的钱属于个人财产，可以用于购买第二套住房。公积金贷款额度根据账户余额和当地政策确定，一般账户余额越多可贷金额越高。北京、上海等城市规定，二套房公积金贷款首付比例不低于60%，贷款利率比首套房高0.25个百分点。公积金贷款年限最长25年，月还款额不超过家庭月收入的50%。申请时需提供购房合同、首付款证明、收入证明等材料。

公积金余额还能用于支付二套房首付款。许多城市允许提取公积金支付购房首付，减轻初期资金压力。提取金额不超过房屋总价或公积金账户余额的较低者。深圳、杭州等地规定，提取公积金付首付需提供购房合同和身份证，审核通过后3个工作日内到账。公积金支付首付后，剩余房款可申请商业贷款组合贷款，降低整体利息支出。使用公积金付首付后，仍可申请公积金贷款，但额度会相应减少。