变形缝的房子能不能买

变形缝的房子可以购买，但需要仔细检查结构安全性。变形缝是建筑预留的伸缩空间，常见于大型建筑或温差大的地区。购买前请专业工程师评估接缝处的防水、隔音效果，查看是否有裂缝或渗水痕迹。北京朝阳区某小区2018年建成的高层住宅，变形缝处理得当，10年内未出现结构问题。上海浦东新区某办公楼因变形缝密封失效，导致雨水渗入，维修成本高达20万元。

购买变形缝房屋要考虑长期维护成本。这类房屋的接缝处需要定期检查密封材料状况，一般3-5年需要更换一次。深圳南山区某住宅小区物业记录显示，变形缝区域的维修频率比普通区域高2倍。杭州西湖区某别墅群业主反映，变形缝处冬季热量损失比其他区域多15%，导致取暖费用增加。广州天河区某商场因变形缝设计不合理，每年雨季都需要进行防水处理，增加了运营成本。