购买商铺贷款属于什么贷款

购买商铺贷款属于商业房产贷款范畴。这类贷款专门用于购买经营性房产，不同于普通住房贷款。商铺贷款期限一般在10到20年之间，贷款额度可达房产评估价的70%。银行审批时会重点考察商铺位置、人流量、租金回报率等因素。利率通常高于住房贷款，因为商业地产风险较大。借款人需要提供详细的商业计划书和经营证明，银行还会评估借款人的还款能力和信用记录。

商铺贷款属于经营性贷款类别，与个人消费贷款有明显区别。贷款资金必须专款专用，直接用于商铺购买或装修。这类贷款的还款方式较为灵活，可以选择等额本息或等额本金方式。银行会要求借款人购买相应的保险，降低贷款风险。商铺贷款审批流程比普通住房贷款复杂，需要提供更多材料，包括商铺产权证明、租赁合同等。贷款发放后，银行会定期检查商铺经营状况，确保借款人有持续还款能力。