公摊面积是每户平分吗

公摊面积并非简单按户数平分，而是根据各户套内建筑面积比例计算。一套100平方米的房子，套内面积80平方米，公摊面积20平方米，整栋楼公摊面积500平方米，你家需承担的公摊是(80÷100)×500=400平方米。电梯井、走廊、管道井等区域面积，由所有业主按各自套内面积比例分摊。开发商必须明确公摊范围和计算方式，业主有权查阅相关图纸和测量报告。

公摊面积包含多种功能区，分摊标准各异。楼梯间按楼层分摊，地下室按使用面积分摊，物业管理用房按总建筑面积比例分摊。某小区10栋楼共用一个中央花园，花园面积2000平方米，由10栋楼按建筑面积比例分摊。电梯维护费按使用频率分摊，低层业主分摊比例低于高层业主。业主委员会可委托专业机构重新测量公摊面积，确保计算准确无误。