二手房的购房发票是首付款吗

二手房的购房发票不是首付款，而是整个交易金额的证明文件。购房发票记录了房屋的总价，包括首付款和贷款部分。银行放款时，会要求提供完整的购房发票作为放款依据。开发商或中介会根据合同金额开具发票，确保税务合规。发票上会明确显示购买方、销售方、房屋地址和交易金额，是办理房产证的重要材料。购房发票与首付款收据不同，后者仅证明已支付的首付款部分。

二手房交易中，购房发票是税务部门核定税费的基础。卖方需要根据发票金额缴纳增值税和个人所得税。买方则需凭发票办理契税缴纳和房产证手续。发票金额直接影响税费计算，金额越高，税费相应增加。实际交易中，发票金额可能与实际成交价有差异，需在合同中明确约定。税务部门会严格审核发票信息，确保交易真实性和税款足额缴纳。