首付400万全款大概多少

首付400万的全款房价计算需要考虑房屋总价的25%作为首付比例。一套总价1600万的房子，首付400万，剩余1200万需要贷款。商业贷款30年期，利率4.1%，月供约5831元。公积金贷款利率3.1%，月供约5140元。组合贷款则结合两者优势，月供在5000-6000元之间。全款购买1600万的房产，相比贷款30年可节省利息约780万元，但需要一次性投入更多资金。

全款购房的优势在于节省利息支出，总价1600万的房子贷款30年利息总额接近800万。资金压力方面，全款需要一次性拿出1600万，而首付400万只需准备400万现金，剩余部分可通过贷款解决。房产交易税费方面，全款和首付购买所需缴纳的税费基本相同，包括契税、印花税等，约为房屋总价的3%-5%。选择全款还是首付需根据个人资金状况和投资规划决定。