大连老城区的房子将来是否会拆迁

大连老城区的房子拆迁前景取决于城市更新计划与区域规划。中山广场、天津街一带历史建筑群已被列为保护对象，这类房屋基本不会拆除。青泥洼桥商业区近年进行了改造升级，保留了原有建筑外观，内部功能得到更新。东关街、西岗区部分区域的老房子因基础设施老化，存在重建可能性，但会考虑保留街区历史风貌。市政府对历史文化街区保护力度加大，大规模拆迁概率较低。

老城区房屋价值受政策影响明显。2020年后，大连推行"微改造"模式，对老旧小区进行局部翻新而非整体拆除。旅顺南路、高新园区周边的老房子因位置优越，已有开发商收购改造案例。星海广场、黑石礁一带的海景房因土地稀缺性，拆迁重建可能性较高。老城区房屋寿命普遍在50-70年，超过这一年限的建筑面临安全风险，未来10年内会有部分需要重建。