房屋担保后还能贷款吗

房屋担保后仍可申请贷款，但需满足特定条件。银行会评估借款人的信用记录、收入稳定性及担保物价值。担保房产需有足够剩余价值，一般贷款额度不超过评估值的70%。借款人需提供稳定收入证明，月收入需覆盖月供的2倍以上。多家银行如工商银行、建设银行等都提供此类服务，审批时间通常为15-30个工作日。

贷款类型影响审批结果。经营性贷款更容易获批，年利率约4%-6%；消费贷款利率稍高，约6%-8%。银行会查询征信报告，近6个月内查询次数不宜超过3次。借款人需准备身份证明、收入证明、担保合同等材料。部分银行要求担保人共同签署文件，增加贷款安全性。贷款期限一般为1-5年，最长可达10年。