卖房子面签是什么意思

卖房子面签是买卖双方在房产交易过程中，必须到场签署正式合同的重要环节。买卖双方需携带身份证、房产证、户口本等原始文件，在中介或律师见证下确认交易细节。面签时，买方需确认房屋面积、产权状况、付款方式等关键信息，卖方需确认收款账户和过户时间。整个过程一般持续30到60分钟，完成后合同立即生效，具有法律效力。

面签还涉及贷款审批和税费缴纳的具体安排。买方需准备收入证明、银行流水等贷款材料，银行工作人员会现场审核资质。同时，双方需明确各项税费承担比例，包括契税、增值税和个人所得税等。交易过程中，中介会协助填写各种表格，确保所有文件符合法律规定。面签结束后，买卖双方会拿到一份完整的交易档案，作为后续办理过户手续的依据。