新房子打算卖有必要办房产证吗

卖新房子必须办理房产证。房产证是房屋所有权的法定证明，没有它无法进行合法交易。房产证上记录了房屋面积、位置、产权人等关键信息，买家会要求查看。办理房产证需要缴纳契税、印花税等费用，大约占房屋总价的3-5%。没有房产证的房子只能签订买卖合同，无法完成过户手续，交易不受法律保护，存在极大风险。房产证也是银行抵押贷款的必要文件，没有它无法获得贷款资格。

房产证对房屋价值有直接影响。有完整产权的房子市场流通性强，买家愿意支付更高价格。数据显示，有证房屋比无证房屋平均售价高出15-20%。房产证记录了房屋的合法来源和权属状况，避免产权纠纷。办理房产证需要提供购房合同、身份证、付款凭证等材料，整个过程约需30-60个工作日。房产证也是未来房屋增值、继承、赠与的基础文件，没有它这些操作都无法进行。