杭州滨江房子值得投资吗

杭州滨江区的房产投资价值显著，区域内拥有阿里巴巴、网易等科技巨头，产业集聚效应明显。地铁1号线、4号线和6号线贯穿全区，交通便利性高。滨江区2022年新房成交均价达到5.8万元/平方米，较三年前上涨约30%。区内拥有滨江宝龙城、龙湖滨江天街等商业综合体，生活配套完善。钱塘江一线江景房稀缺性强，如奥体板块的房源溢价空间较大。

滨江区土地供应持续收紧，2023年仅有3宗住宅用地入市，未来新房供应量将减少。区域内学军中学分校、江南实验学校等优质教育资源集中，学区房需求稳定。杭州亚运会场馆落地滨江，带动周边基础设施升级。租赁市场活跃，滨江区2022年平均租金回报率达到3.2%，高于杭州平均水平2.8%。长期来看，滨江区作为杭州科技创新核心区的地位不会改变，房产保值增值潜力较大。