楼房高度由什么决定

楼房高度主要由建筑规范和当地法规决定。每个城市都有明确的限高规定，北京二环内限高45米，上海陆家嘴核心区限高492米。地质条件同样关键，软土地基需要更浅的基础，限制了建筑高度。建筑材料强度直接影响可建层数，高强度钢材能让摩天大楼突破300米。消防要求也是决定因素，超高层建筑必须配备特殊消防系统，增加了建设成本。

经济因素同样制约楼房高度。土地成本高的地区倾向建造高层建筑，香港中环每平方米地价超过30万港元，促使开发商建设500米以上摩天大楼。技术能力限制建筑高度，目前世界最高建筑哈利法塔828米，受限于现有工程技术。周边环境也会影响高度决策，机场附近建筑高度受航空安全限制，北京首都机场周边限高90米。