地下室属于什么使用性质

地下室的使用性质主要取决于其功能和用途。居住用途的地下室通常被归类为住宅性质，用于存储杂物或家庭活动空间。商业用途的地下室如开设店铺、办公室，则属于商业性质。地下停车场明确划为公共设施性质。工业地下室用于生产或仓储，属于工业用地性质。教育机构地下室用于教学或实验室，划为教育用地性质。医疗地下室作为诊所或药房使用，属于医疗用地性质。

地下室的使用性质还受到建筑设计和规划的限制。地下室改造需要符合建筑安全标准，防火、防水、通风系统必须达标。地下室高度不足1.8米的区域通常不计入建筑面积。地下室的自然采光条件差，人工照明成为必需。地下室潮湿问题常见，防潮处理是基本要求。地下室出入口设计影响其疏散功能，安全通道必须保持畅通。地下室的墙体结构特殊，承重墙不可随意拆除或改动。