买二手房做低首付可靠吗

买二手房做低首付存在较大风险。市场上常见手法是通过阴阳合同或评估价虚高来降低首付比例。这种操作违反金融监管规定，银行一旦发现会拒绝贷款。房产交易中，虚假交易记录会导致税务部门处罚，买卖双方都可能面临法律诉讼。某城市曾有案例，买卖双方因做低首付被税务机关追缴税款及滞纳金共计20多万元。实际操作中，中介承诺的"安全操作"往往不可靠，一旦出问题，购房者将承担全部责任。

做低首付看似减轻购房压力，实则增加长期财务负担。虚高房价导致实际贷款金额增加，月供压力变大。银行贷款政策收紧后，评估价与实际价差异大的房产很难通过审批。某区域数据显示，这类房产贷款被拒率比正常交易高出35个百分点。二手房交易流程复杂，做低首付会引发后续纠纷，影响房产过户和产权登记。购房者应选择合法合规的购房方式，避免因小失大。