春景花园是商品房还是回迁户

春景花园是商品房项目，开发商通过市场销售方式向购房者提供产权明确的住宅。这类项目由房地产公司投资建设，购房者需支付全款或办理银行贷款获得房屋所有权。春景花园具备商品房的所有特征，包括独立产权、自由交易和物业管理服务。项目规划遵循商品房建设标准，配套设施完善，绿化率达到35%，容积率控制在2.5以内。

回迁户安置项目与商品房在性质上有本质区别。回迁房是政府征收土地后，原住户获得的原地或异地安置住房，产权受限且交易受限。春景花园不存在回迁户安置性质，项目所有房屋均通过市场渠道销售，购房合同明确标注商品房性质，购房者拥有完整产权，可自由上市交易，不受回迁房政策约束。