新房的首付是多少

新房首付金额因城市房价差异而变化。一线城市如北京上海，总价500万的房子，首付需准备150万起；二线城市如成都杭州，300万总价的房子，首付约90万；三四线城市100万总价的房子，首付30万左右。首付比例政策规定最低30%，实际操作中银行会根据购房者收入、征信情况调整具体金额。首付包含定金、首付款及各项税费，需提前准备。

新房首付准备需考虑多方面因素。资金来源包括个人储蓄、家庭资助、理财变现等。时间规划上，建议提前6-12个月开始积累。资金安全方面，避免使用借贷资金支付首付，防止增加财务风险。购房合同签订前，确保首付资金已到位，避免因资金问题导致交易失败。不同银行对首付资金来源审核严格，需提供完整资金流水证明。