二百万的房子公积金可以贷款多少

购买200万元的房子，公积金贷款额度受多个因素影响。公积金中心根据账户余额、缴存年限和当地政策确定贷款上限。大多数城市规定贷款额度不超过账户余额的15-20倍，最高可贷额度约80-100万元。连续缴存满12个月以上的借款人，公积金贷款额度可达房价的70%，即140万元。具体额度还需考虑月收入与月供比例，一般要求月供不超过月收入的50%。

公积金贷款利率低，目前5年以上年利率为3.1%，比商业贷款低2个百分点左右。200万房子若贷100万，30年期月供约4270元，总利息约53.7万元。商业贷款同样金额月供约4860元，总利息约75万元。公积金贷款能节省利息21.3万元，减轻还款压力。不同城市政策差异大，需咨询当地公积金中心获取准确信息。