买深圳自建房等拆迁靠谱吗

深圳自建房等拆迁确实存在风险。政府规划经常调整，去年福田某区域被划为保护区，原定拆迁计划无限期搁置。宝安某村2018年列入改造名单，至今未启动。龙岗某社区2020年公示拆迁方案，2022年因政策变更取消。深圳城市更新局数据显示，2021年全市有43个拆迁项目延期，28个项目被取消。购买这类房产需要核实最新规划文件，查看政府官网公示，咨询专业律师，确保交易合法合规。

深圳自建房拆迁周期长，资金压力大。南山区某项目2015年启动拆迁，2023年仍未完成。光明区某社区2017年签约，因补偿纠纷至今未解决。罗湖区某地块2019年纳入改造计划，开发商资金链断裂导致项目停滞。深圳城市更新项目平均耗时5-8年，期间房产无法抵押交易。买家需评估自身资金承受能力，预留充足应急资金，避免因长期无法变现导致财务困境。