内飘窗面积是否计入建筑面积

内飘窗面积计算遵循明确标准。根据国家规定，飘窗结构层高超过2.2米的部分需计入建筑面积。实际测量时，飘窗台与室内楼板高差小于0.3米，且窗台高度低于0.9米，则全部面积计入建筑面积。某住宅项目飘窗高度为2.5米，窗台高度0.8米，整个飘窗面积被计入房屋总价。开发商宣传材料必须明确标注飘窗是否计入面积，避免纠纷。

飘窗面积影响房屋产权登记和税费计算。房产证登记面积包含计入的飘窗部分，直接影响契税、维修资金等费用。一套120平米房屋若含5平米飘窗，计入面积后税费增加约3000元。二手房交易中，飘窗面积是否计入影响最终成交价。物业费、取暖费也按计入飘窗后的总面积收取，增加业主长期居住成本。