二手房存量房买卖是什么意思

二手房存量房买卖是指购买已经有人居住过的房屋，这些房子在开发商手中已经完成首次销售，现在再次进入市场交易。这类买卖涉及房屋所有权从原业主转移给新业主的过程，买卖双方需要签订正式合同，办理过户手续，支付房款。存量房市场活跃度较高，价格受地段、房龄、装修等因素影响，交易过程中需要考虑房屋产权是否清晰，有无抵押等情况。

存量房买卖与新房购买有明显区别，存量房是现房，交易周期相对较短，买家可以实地查看房屋实际情况。存量房市场供应量大，选择范围广，从老旧小区到高端公寓都有涵盖。买卖过程中需要缴纳契税、个人所得税等税费，具体金额根据房屋价值和持有时间确定。存量房交易更加灵活，买卖双方可以直接协商价格和交易条件，满足个性化需求。