保利红馆是住宅还是公寓

保利红馆属于住宅性质，产权年限70年，户型设计以居家功能为主，配备厨房、卫生间等生活必需空间。项目采用小区式管理，有固定物业管理团队，提供安保、清洁等服务。小区内规划了儿童游乐区、健身设施等公共配套，满足居民日常生活需求。房屋交付标准包含基础装修，可直接拎包入住，水电费按民用标准收取，生活成本相对较低。

保利红馆的建筑结构与传统住宅一致，多为6-12层中低楼层建筑，容积率控制在2.5以下，居住密度适中。项目周边配套成熟，步行范围内有超市、学校、医院等生活设施，公共交通便利，有多条公交线路经过。社区内绿化率达35%，楼间距超过30米，保证充足采光和隐私。房价相对周边区域低10-20万，性价比高，适合长期居住。