安居贷属于什么贷款

安居贷属于住房按揭贷款的一种，专门用于购买自住住房。这类贷款期限一般为5到30年，金额最高可达房屋总价的80%。购房者需要提供收入证明、购房合同等材料，银行会根据个人信用状况决定利率。每月还款额包含本金和利息，前期利息占比大，后期本金占比逐渐增加。贷款期间房产证会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。

安居贷与商业贷款有明显区别，利率更低且享受政策支持。申请条件要求借款人有稳定工作和收入，首套房首付比例通常为30%，二套房则提高到40%以上。贷款审批流程包括资料提交、银行审核、签约放款三个环节。提前还款需支付一定违约金，具体金额根据贷款合同约定。这种贷款帮助无数家庭实现了住房梦想，成为普通人购房的主要金融工具。