二手房子贷款多久可以放款下来

二手房贷款放款时间一般在30到60天之间。银行审批流程包括资料提交、房屋评估、贷款额度核定等环节。资料齐全且房屋状况良好时，放款速度会加快。遇到银行贷款额度紧张或节假日前后，放款时间可能会延长。买卖双方配合度高、中介机构专业高效的交易，放款周期通常较短。部分银行推出快速审批通道，符合条件的客户可缩短至15天左右。

放款速度还受房屋类型影响。普通住宅审批周期较短，别墅、商铺等特殊房产需要额外时间核查。贷款金额大小也是因素之一，大额贷款银行会更加谨慎审核。购房者信用记录良好、收入稳定的，审批速度明显加快。一线城市二手房交易量大，银行处理时间相对较长；三四线城市流程相对简单，放款速度可能更快。