期房房贷从什么时候开始还款

期房房贷从开发商交房后次月开始还款。购房者签订购房合同时需明确还款起始日期，多数银行规定房屋交付后30天内开始计算还款。购房者需准备首付款后，银行会审批贷款并发放，但还款时间点与交房日期直接相关。购房者需关注开发商的交房通知，提前做好资金准备。银行会在交房前发送还款计划，明确每月还款金额和日期。

期房房贷还款与房屋产权证办理时间无关。产权证办理可能需要几个月时间，但还款义务从交房后就开始产生。购房者需在交房前预留足够资金，避免因资金问题影响信用记录。部分银行允许购房者申请延期还款，但需提前申请并支付额外费用。购房者应仔细阅读贷款合同，了解还款具体条款和违约责任。