首套房的首付是多少比例

首套房首付比例因城市政策不同而有所差异，一线城市普遍在30%左右，二线城市约为25%，三四线城市可低至20%。北京上海等热门城市购买100万房子需准备30万首付，而成都、武汉等城市可能只需25万。公积金贷款首付比例往往更低，一些城市对首次购房者提供20%的首付优惠。部分银行对信用记录良好的客户还能申请更低的首付比例，最低可达15%。

首付款金额还受房屋总价和贷款政策影响。购买300万的房子，30%首付就是90万，20%则是60万。政府推出的刚需购房政策有时能让首付比例降至15%，相当于购买200万房子只需准备30万首付。银行审批时会考虑购房者的收入证明和负债情况，高收入人群可能获得更优惠的首付条件。不同开发商促销活动也会影响首付金额，部分楼盘提供分期付款或首付分期计划。