房贷是一月一还吗

房贷还款方式多样，一月一还只是其中一种选择。常见的还款频率有月供、双周供和周供三种。月供就是每月固定还款一次，双周供是每两周还款一次，一年共还款26次。周供则是每周还款一次，一年约52次。不同银行提供的还款频率选项不同，借款人可根据自身收入周期选择合适的还款方式。选择双周供或周供可以减少总利息支出，因为还款频率增加，本金减少速度加快。

房贷期限一般在5年至30年之间，月供金额由贷款本金、利率和期限共同决定。以100万元贷款为例，30年期等额本息月供约5000元左右，20年期月供约6000元，10年期月供约10000元。借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。提前还款可以缩短贷款期限或降低月供压力。