承包整栋出租房前期投入大概多少

承包整栋出租房的前期投入主要包括房屋购买或租赁费用、装修改造和设备购置三大部分。购买一栋200平方米的住宅楼，总价约200万至500万不等，装修费用每平方米800至1500元，加上家具家电约20万，总投入最少需280万，最高可达700万。房屋租赁的话，押三付一的模式下，年租金10万的房子，首次需支付40万，加上简单装修15万，设备5万，总投入约60万。

整栋出租房还需考虑运营成本，包括物业管理费每年约2万至5万，房产税按租金收入的12%，保险费用每年1万至3万。维护储备金建议预留总投入的5%，约14万至35万。办理相关许可证和消防改造费用约3万至8万，市场推广费用2万至5万。整体而言，从接手到出租，前期资金准备最少需80万，最高可达800万，具体取决于房屋位置、规模和装修档次。